KARVINÁ - Zastupitelé Karviné rozhodli o prodeji posledních 26 bytů  ve dvou domech městské části Nové Město do rukou nájemníků – tím končí největší prodej městských bytů. Za dva roky jich do rukou nájemníků přešlo skoro 6500, městu nyní zůstává jen 1500 bytů.

,,Jednoznačně to hodnotím jako úspěch - rychlost, minimum problémů, spokojenost lidí, kteří dnes už mnohde domy opravují, zateplují a modernizují a tím si bydlení zhodnocují. My teď splníme, co jsme při zahájení prodeje bytů slíbili – za utržené peníze (asi miliardu korun) už realizujeme projekty na regeneraci sídlišť tak, aby bylo hezké i okolí domů,“ zhodnotil primátor Tomáš Hanzel s tím, že pro regeneraci má v nejbližších dvou letech město vytipované 3 lokality – dvě na sídlišti Ráj, jednu v Hranicích.

U těchto sídlištních úprav se bude vycházet z ankety ,,sídliště na přání“, kam architekti zapracovali i požadavky občanů: relaxační zóny, zeleň, nové služby nebo hrací plochy pro děti.

,,Prodávali jsme byty lidem velmi rychle a za cenu nejnižší v celé republice – dva tisíce korun za metr čtvereční. Zpočátku se mnohým ani tahle cena nelíbila, čas ale ukázal, že jsme šli správnou cestou a lidé jsou opravdu spokojení. Nejprve jsme do privatizace zařadili asi 6000 bytů z původních 8000 – zastupitelé rozhodli v červenci 2008 a prodávali jsme reálně v letech  2008 a 2009. Poté bylo rozhodnuto ještě o prodeji dalších 500 bytů v Karviné-Novém Městě a ty jsme doprodali právě nyní, takže dnes městu zbývá přibližně 1500 bytů. Jsou to zčásti byty v domech s pečovatelskou službou, tedy většinou pro seniory, nebo byty v již nákladně regenerovaných domech,“ řekl primátor Hanzel s tím, že město pochopitelně zůstává nejlevnějším pronajímatelem bytů, ale už jich přiděluje opravdové minimum.

Tržní hodnota karvinských bytů byla v době zahájení prodeje 4x vyšší než ta, kterou stanovilo jako prodejní město. Většinou se prodávalo družstvům (po vchodech či celých domech), méně do rukou jednotlivých nájemníků (společenství vlastníků jednotek). ,,Získali jsme asi miliardu korun a ty peníze používáme výhradně k dalšímu rozvoji a zvelebení města tak, aby sloužily opravdu všem lidem. Na obnovu zeleně, chodníků, místních komunikací a další úpravy veřejných prostranství především. A nyní jsou na řadě větší sídlištní celky,“ připomněl primátor Hanzel.

Všechny formality zařizovala pro město najatá firma ISA, jež pracovala i pro další města v ČR, nyní inkasuje asi 70 miliónů korun. Na tento způsob média také poukazovala, městu se ovšem osvědčil – prodej byl rychlý, s minimem problémů. V dřívějších etapách město sice privatizovalo vlastními silami, ale za 10 let se prodalo jen asi 3000 bytů.

Typové příklady – k ceně za m2 se přičetly ceny za modernizaci domu v posledních 10 letech snížené o amortizaci:

Příklad bytu 2+1 o velikosti  50 m2, v domě není výtah, na domě proběhly opravy rozvodů studené i teplé vody, na chodbách je keramická dlažba,po odečtení amortizace oprav zaplatil nájemník 119 tisíc korun (včetně jistiny).

Příklad bytu 3+1 s výměrou 60 m2, byty mají nová okna, dům je zateplený, balkony jsou také opravené, zateplen byl suterén, opraven byl výtah, po odečtení amortizace dělala kupní cena bytu  189 000,- Kč.

( zdroj: Město Karviná )

NHC         EIW      
T C    U      X   G8F
D P   C81     Q      
G T    K      H   NON
SW8           B      

powered by AkoComment Tweaked